10 Petua Untuk Merangka Laman Web Hartanah yang Mendorong Pembeli dan Penjual yang Berpotensi untuk Terlibat

Petua Reka Bentuk Laman Web Hartanah

Membeli bangunan, rumah, atau kondo adalah pelaburan penting… dan sering hanya berlaku sekali seumur hidup. Keputusan pembelian harta tanah didorong oleh pelbagai emosi yang kadang-kadang bertentangan - jadi ada banyak perkara yang perlu dipertimbangkan semasa merancang laman web harta tanah yang membantu mereka sepanjang perjalanan pembelian.

Peranan anda, sebagai ejen atau broker harta tanah, adalah untuk memahami emosi sambil membimbing mereka ke arah pilihan yang rasional dan tepat. Berikut adalah enam petua untuk reka dan mengoptimumkan laman web anda yang akan membantu anda menjadi peneraju digital dalam pemasaran harta tanah.

Petua 1: Masukkan Keupayaan Carian dan Penapisan Dalaman

Semasa prospek anda membeli harta tanah, mereka selalu mempunyai kriteria tertentu. Sebaik sahaja pengunjung tiba di laman web anda, tunjukkan kepada mereka bahawa anda boleh menargetkan keperluan mereka dan menunjukkan harta benda yang sesuai dengan apa yang mereka cari.

Sertakan penempatan yang jelas dari medan carian dalaman dengan penapis yang akan membolehkan anda membahagikan harta tanah harta tanah anda. Sekiranya aktiviti anda tertumpu pada pembelian rumah, misalnya, termasuk harga, jenis struktur, rakaman persegi, ukuran lot, jumlah bilik tidur, jumlah bilik mandi, dan ciri-ciri lain (perapian, kolam renang, garaj, dll.).

Sekiranya inventori anda merangkumi beberapa wilayah, jenis tanah, dan gaya struktur, anda mungkin ingin memperluas kemampuan penyaringan sehingga pembeli anda dapat mempersempit pencarian mereka ke kawasan kejiranan tertentu dan ciri-ciri lain dari harta tanah.

Petua 2: Luangkan Halaman Untuk Setiap Wilayah

Pilihan kejiranan sangat penting ketika membeli harta tanah. Dedikasikan halaman ke setiap wilayah, kawasan kejiranan, atau bahkan kawasan sekolah di mana anda menawarkan penjualan atau penyewaan harta tanah. Masukkan maklumat praktikal dan penting untuk mengetahui mengenai wilayah tersebut. Dan selalu sertakan peta yang memaparkan setiap harta tanah anda dengan tepat serta lokasi menarik yang lain:

  • Perkhidmatan berdekatan (sekolah, kedai, klinik, hospital, gereja)
  • Kemudahan rekreasi (taman, kolam renang, padang golf)
  • Tarikan pelancongan di sekitarnya
  • Pengangkutan awam

Sentiasa menyampaikan gaya hidup yang terdapat di kawasan kejiranan. Adakah persekitaran yang tenang dan aman, sesuai untuk keluarga muda, atau lebih tepatnya kawasan kejiranan yang berdekatan dengan restoran, pawagam, dan dewan persembahan terbaik? Selain memberitahu pengunjung anda tentang tempat yang tidak mereka ketahui, halaman ini akan meningkatkan pengindeksan halaman anda untuk carian tertentu.

Petua 3: Berikan Setiap Perincian Setiap Hartanah

Pembeli dalam talian hari ini tidak mahu menghubungi ejen harta tanah atau broker untuk mendapatkan maklumat penting. Pastikan halaman yang memperincikan sifat atau unit anda mengandungi maklumat berikut:

  • Jumlah bilik, termasuk bilik tidur dan bilik mandi
  • Rakaman persegi, ruang tamu, dan kawasan bilik (metrik dan imperial)
  • Penutup lantai
  • Sistem elektrik, pemanasan, dan air
  • Ruang tamu luaran (beranda, dek, dll.)
  • Tempat dan perkhidmatan biasa yang ditawarkan (dalam hal kondominium)
  • Perabot atau perkakas yang akan disertakan
  • Tahun pembinaan atau penambahbaikan dibuat dari masa ke masa
  • Peluang untuk pengubahsuaian baru (mis. Renovasi ruang bawah tanah)

Dan, tentu saja, sertakan foto-foto menakjubkan dari setiap aspek harta tanah, di luar rumah dari setiap sudut, foto setiap bilik, dan juga rakaman drone dari tempat penginapan ini. Sekiranya gambar bernilai seribu perkataan, bayangkan betapa besar kesannya berpuluh-puluh gambar cantik! Anda tidak perlu menyewa jurugambar profesional ... telefon pintar moden mempunyai kemampuan luar biasa pada masa kini. Dengan sudut dan pencahayaan yang tepat, anda dapat memperoleh foto yang luar biasa yang dapat menangkap setiap detail tempat penginapan ini.

Petua 4: Berikan Kaedah Untuk Berkongsi Harta Tanah

Pembeli harta tanah hari ini jarang berbelanja sendiri, jadi tawarkan mereka beberapa pilihan untuk dikongsi melalui e-mel, media sosial, atau melalui pesanan teks. Anda mungkin juga ingin menawarkan borang "Kirim kepada rakan atau rakan sekerja" yang mencantumkan alamat e-mel dan senarai pihak mereka yang berminat - berhati-hatilah untuk menentukan jangkaan sama ada anda akan menghubungi mereka atau tidak.

Juga pastikan untuk membuat pautan yang dapat dilacak sehingga anda dapat memahami perkhidmatan media sosial mana yang mendorong perkongsian dan kunjungan paling banyak ke harta tanah anda.

Petua 5: Jadikan Hubungi Anda Mudah, Diperibadikan, dan Bebas Tekanan

Oleh kerana pembeli sering ragu untuk menghubungi ejen dan broker, anda pasti ingin membuatnya lebih selesa. Sambil menyertakan nama dan nombor telefon ejen anda, pastikan untuk menyertakan foto dan juga pesanan peribadi bahawa pertanyaan mereka akan bebas tekanan.

Pastikan anda memasukkan borang di setiap halaman harta tanah bersama dengan maklumat harta tanah di ruang tersembunyi. Dengan cara ini, apabila anda menghubungi mereka, anda boleh meneliti harta tanah dan bersiap sedia untuk perbualan!

Petua 6: Tangkap Analisis dan Jejaki Data Pelawat Anda

Sama ada anda pemain kecil atau besar dalam bidang harta tanah, anda pasti akan mendapat manfaat daripada mengumpulkan maklumat mengenai pengunjung anda. Bahagian strategi pemasaran anda ini mungkin mempunyai kepentingan yang berbeza-beza, bergantung pada anggaran dan sumber daya manusia yang anda miliki. Banyak alat pengurusan utama boleh sangat berguna pada tahap ini. 

Borang Tangkap Lead

Mulailah mengumpulkan maklumat mengenai pelawat anda dengan meyakinkan mereka bahawa memberikan alamat e-mel mereka akan bermanfaat untuk carian harta tanah mereka. Berikut adalah beberapa contoh strategi berkesan untuk menangkap maklumat prospek dalam industri harta tanah:

  • Peluang lawatan rumah terbuka dan persendirian
  • Peraduan atau promosi
  • Permintaan maklumat
  • Senarai VIP untuk tawaran harta tanah tertentu (mis. Penurunan harga)
  • Petua dan nasihat harta tanah serantau
  • Pengumuman harta tanah baru

Posisikan borang anda sebagai pop timbul butang, slaid-in, atau letakkan di footer setiap halaman.

Bagaimanapun, tetap fokus pada objektif utama anda: mengumpulkan maklumat mengenai bakal pelanggan. Elakkan pertandingan atau promosi yang terlalu kabur dan tidak berkaitan dengan produk yang anda jual, jika tidak, anda boleh mendorong pengunjung yang tidak berkelayakan untuk mendaftar. Cabaran untuk menangkap bakal pembeli sambil membeza-bezakan pengunjung yang tidak berminat dengan harta tanah anda.

Halaman Pendaratan yang Boleh Dicari

Sekiranya anda melabur dalam usaha periklanan dan pemasaran, jangan membuat kesalahan mengarahkan semua lalu lintas ke halaman utama laman web anda. Buat halaman arahan khusus untuk setiap sumber - sama ada iklan surat khabar tempatan, papan iklan, atau mesej e-mel. Dengan membuat dan memperibadikan a halaman arahan untuk setiap medium atau saluran, bukan sahaja anda dapat mengesan keberkesanan pemasaran anda, anda juga dapat memperibadikan pesanan di sana.

Setiap halaman arahan mesti mempunyai satu matlamat sahaja. Pengguna yang tiba di halaman ini mesti dapat memahami tawaran anda dalam beberapa saat dan menganggapnya cukup menarik untuk mengisi borang dengan maklumat peribadinya.

Berikut adalah beberapa peluang hebat untuk halaman arahan:

  • Mengumumkan harta tanah harta tanah baru
  • Tempahan lawatan rumah terbuka atau lawatan peribadi
  • Memuat turun panduan membeli rumah
  • Soal selidik untuk membantu pembelian rumah
  • Tawaran promosi untuk unit kondo tertentu

Petua 7: Reka bentuk untuk Peranti Mudah Alih terlebih dahulu

Walaupun desktop menyediakan sebilangan besar harta tanah (yang dimaksudkan) untuk memaparkan maklumat dengan indah, membina pengalaman pengguna pada peranti mudah alih yang intuitif dan sederhana boleh menjadi cabaran. Sama ada mengembangkan halaman carian yang kompleks atau lawatan harta tanah harta tanah mudah alih di mana pengguna dapat melihat gambar harta tanah, reka bentuk mudah alih akan menjadi sangat penting bagi kesan reka bentuk laman web harta tanah anda.

Luangkan masa menggunakan laman web anda sendiri pada peranti mudah alih dan dapatkan maklum balas daripada rakan dan rakan sekerja mengenai betapa mudahnya laman web anda digunakan. Anda juga ingin menyegmentasikan carian mudah alih, aliran pengunjung, dan membentuk data yang diperoleh melalui lawatan mudah alih untuk memastikannya mesra pengguna dan menarik.

Sekiranya anda merancang untuk mudah alih terlebih dahulu, jangan terkejut apabila anda melihat lompatan dalam penglihatan mesin pencari anda dan jumlah pembeli meningkat! Mudah alih sangat penting untuk setiap laman web dalam industri harta tanah!

Petua 8: Mulakan Blog Hartanah

Blog adalah peluang terbaik untuk berinteraksi dengan bakal pembeli anda. Berkongsi kisah peribadi, petua membeli rumah, perniagaan serantau yang anda hargai, bukaan restoran baru, sekolah, dan maklumat cukai tempatan… semuanya membina kuasa dan hubungan anda dengan pelanggan anda. Walaupun anda mungkin belum pernah bertemu mereka, blog memberi peluang kepada mereka untuk mengenali anda sebagai pemimpin yang boleh mereka percayai dalam komuniti yang anda jual.

Di luar penjualan, peranan anda sebagai penasihat sangat penting dalam hubungan perniagaan yang anda kembangkan dengan pelanggan anda. Membeli harta tanah adalah sesuatu yang penting, jadi otoriti bangunan sebagai ejen harta tanah yang boleh dipercayai oleh pengunjung anda adalah sangat penting.

Mengekalkan blog adalah kaedah terbaik untuk mengekalkan pelanggan juga. Sekiranya anda memberi nasihat mengenai pemilikan rumah, penyelenggaraan, pengubahsuaian, dan meningkatkan nilai aset mereka - pembeli akan membuat anda ingat jika mereka berpindah dan perlu menjual, atau keluarga mereka berubah dan mereka perlu berpindah ke harta yang lebih sesuai.

Topik yang boleh anda gunakan di blog anda tidak berkesudahan. Berikut adalah beberapa contoh:

  • Membeli rumah (kriteria, pemilihan, pilihan, pembiayaan)
  • Penempatan semula dan bergerak
  • Turun naik di pasaran harta tanah
  • Penyelesaian undang-undang (dokumen undang-undang, jaminan, kecacatan tersembunyi)
  • Insurans rumah
  • Pengubahsuaian kediaman
  • Hiasan dalaman
  • Menjual harta tanah
  • Tempat kediaman selebriti
  • Nasihat bermusim (kebun, penyelenggaraan, dll.)

Petua 9: Mulakan Buletin

Kami membincangkan beberapa idea langganan di atas untuk borang tangkapan utama anda, tetapi kepentingan buletin tidak boleh dipandang rendah. Bayangkan buletin anda sebagai alat untuk mendorong laman web anda kepada calon pembeli atau pelanggan anda ... memberikan mereka nasihat berharga, sumber daya wilayah, dan terus membina kredibiliti dan kepercayaan dengan mereka. Sekiranya pembeli, mereka akhirnya dapat menemui harta benda yang mereka cari. Sekiranya pelanggan, anda akan terus mengekalkan hubungan dengan mereka sehingga apabila mereka sudah bersedia untuk menjual, anda akan menjadi ejen yang paling utama!

Nota sampingan: Surat berita tidak semestinya menjadi beban! Laman web moden mempunyai umpan sindikasi yang dapat diformat, dijadualkan, dan diterbitkan secara automatik dalam platform e-mel tanpa anda perlu menyentuh butang! Bercakap dengan pasukan reka bentuk web anda mengenai cara menggabungkan keupayaan RSS ke e-mel.

Petua 10: Promosikan Laman Web dan Buletin Anda ... Di mana sahaja!

Sertakan URL laman web anda pada setiap kad nama, risalah, dokumen, tandatangan e-mel, tanda, dan apa sahaja yang anda lakukan. Pembeli hari ini suka layan diri dan menggunakan web untuk meneliti dan membuat keputusan pembelian. Apabila anda berjumpa dengan pembeli, penjual, profesional industri, dan pemilik perniagaan serantau di khalayak ramai, tanyakan apakah anda boleh mendaftar mereka ke buletin anda. Anda mungkin terkejut dengan jumlah rujukan dan perkongsian yang akan dihasilkan oleh kandungan anda setelah beberapa bulan momentum.

Dengan petua ini, anda dilengkapi dengan baik untuk memaksimumkan kesan projek harta tanah di web!

Apa yang anda fikir?

Laman web ini menggunakan Akismet untuk mengurangkan spam. Ketahui bagaimana data komen anda diproses.