Pengemasan Digital: Cara Memasarkan Harta Pasca-COVID Anda Untuk Pulangan yang Betul

Pemasaran Hartanah

Seperti yang dijangkakan, peluang di pasaran pasca-COVID telah berubah. Dan setakat ini nampak jelas bahawa ia beralih kepada pemilik harta tanah dan pelabur harta tanah. Ketika permintaan untuk menginap jangka pendek dan akomodasi yang fleksibel terus meningkat, siapa saja yang mempunyai alamat — sama ada rumah percutian penuh atau hanya bilik tidur ganti — berada dalam posisi yang baik untuk memanfaatkan tren tersebut. Untuk permintaan sewa jangka pendek, hampir tidak ada penglihatan.

Lebih jauh lagi, tidak ada membekalkan pada pandangan. Ketua Pegawai Eksekutif Airbnb, Brian Chesky, telah mengumumkan bahawa kira-kira 1 juta tuan rumah diperlukan untuk memenuhi permintaan pasaran. Perkara ini berlaku terutamanya dalam harta tanah pelbagai keluarga, kategori 65% hartanah Airbnb dimiliki. Bangunan pelbagai keluarga dengan 40 pintu atau kurang telah melihat beberapa pulangan terbaik setakat ini. 

Risiko rendah dan ganjaran tinggi menanti mana-mana pemilik harta tanah, sama ada di rumah, operasi langsung atau portfolio pelbagai harta tanah berskala penuh. Tetapi dalam kedua-dua kes tersebut, data, pemasaran, dan automasi adalah sahabat baik pemilik. Teknik pemasaran lama akan melewatkan pergeseran permintaan, dan kegagalan untuk mengotomatisasi proses pergantian intensif tenaga kerja - terutama dengan sewa jangka pendek - dapat membuat pelaburan harta tanah menuju selatan. Dengan perancangan, persiapan, dan beberapa pelaburan yang dapat dikendalikan dengan betul, pemilik harta tanah dapat merasa yakin bahawa mereka telah meletakkan sewaan mereka dengan betul untuk kejayaan selepas COVID.

Kaki Terbaik Ke Depan

COVID-19 adalah krisis global; kesannya dan perubahan perspektif adalah universal. Ini bermaksud kebanyakan tetamu pasca-COVID mencari perkara yang sama, dan langkah pertama yang baik bagi mana-mana tuan rumah adalah memastikan perkara itu teratur. Penyenaraian harus mengiklankan protokol pembersihan yang disempurnakan di antara para tamu, dan strategi pembersihan di tempat penginapan tetamu. Tuan rumah yang memilih proses pembersihan lima langkah Airbnb mendapat sorotan khas pada penyenaraian mereka, yang mencerminkan keinginan di kalangan penyewa untuk mendapatkan petunjuk visual semacam itu. Pengemasan dulu adalah sesuatu yang berlaku di belakang tabir; sekarang, para tetamu ingin melihat penyelesaian kesihatan dan keselamatan untuk mempercayai keselamatan harta benda.

Tuan rumah juga harus mengingat kemudahan kerja dari rumah semasa mengiklankan senarai mereka. Selama berbulan-bulan, internet tanpa wayar telah menjadi salah satu kemudahan yang paling dicari di kalangan pelancong. Airbnb melancarkan kajian yang menunjukkan tuan rumah yang menambah stesen kerja mesra komputer riba 14% lebih banyak daripada rakan sejawatnya. Imej berkualiti tinggi dari stesen kerja yang luas - mungkin kopi pelengkap, pencetak, keupayaan Internet berkelajuan tinggi - akan menarik salah satu demografi era COVID yang paling berharga: penyewa dari mana-mana sahaja. 

Senarai Serentak - Semakin Semakin Banyak

Perubahan telah berubah di pasaran pasca-COVID. Daripada mencuba masa pasar dan bertahan pada teka-teki untuk mencari harga yang tepat, pemilik harta tanah dapat membuat satu pelaburan pintar untuk menghilangkan sakit kepala pemasaran. Pemasaran automatik menjadikan harga yang dioptimumkan menjadi mudah. Pelabur dan pemilik boleh melabur dalam teknologi yang akan meninjau permintaan pasaran dan menyenaraikan harta tanah pada tahap harga yang sesuai dan jangka hayat. Ia boleh menukar salah satu pilihan, menarik lebih ramai tetamu dengan keperluan berbeza sepanjang tempoh atau anggaran. Ia juga dapat menyenaraikan harta yang sama di beberapa laman web sewa jangka pendek, masing-masing membawa khalayak yang berbeza.

Dan dengan adanya sistem pemasaran automatik, penting bagi pemilik dan pelabur mengumpulkan data mengenai bagaimana prestasi setiap penyenaraian. Portal pemilik boleh menjadi tempat yang bagus untuk memusatkan nombor penting, memantau pendapatan, sejarah tempahan, perbelanjaan, dan pembayaran di satu tempat. Pelabur dapat memahami kejayaan strategi pemasaran yang berbeza, dan mengesan model harga dan jangka hayat mana yang menarik sebahagian besar penjualan mereka. Mereka dapat mengautomasikan pembayaran mereka, menyelaraskan perakaunan mereka, dan mengikuti garis bawah mereka dan pada masa yang sama mengumpulkan metrik penting: penghunian, pendapatan bulanan, dll.

Pasif Membayar- Tidak

Pelabur dan pemilik kehilangan masa dan tenaga mental ketika mereka berusaha untuk menjaga minimum perolehan penyewa. Pengurusan sewa jangka pendek yang cepat meningkat. Pemilik menyusahkan pengunderaitan, daftar masuk tamu dan pengesahan ID, pembayaran, dan pembersihan antara setiap penginapan. Lebih cepat daripada yang mungkin direncanakan oleh pemilik, item pengurusan tersebut menjadi pekerjaan sepenuh masa, menjauhkannya dari tujuan permulaan yang sama: mewujudkan pendapatan pasif.

Pemilik boleh membuat pelaburan satu kali dalam platform pengurusan hartanah untuk membantu mereka menguruskan usaha wajar dan menawarkan pengalaman bebas tangan tanpa had kepada para tetamu. Aplikasi telefon pintar bersepadu dapat membantu para tetamu melalui pemeriksaan ID maya, dan memberikan kunci akses bebas tangan untuk kemudahan mereka. Pemilik juga dapat memanfaatkan perkongsian pengurusan semasa proses perolehan. Mereka dapat menilai harta tanah untuk keperluan pembersihan dan penyelenggaraan secara automatik, dan mereka dapat secara automatik menyerahkan tawaran pekerjaan tersebut kepada pasukan pengemasan dan profesional penyelenggaraan. Hartanah kemudian dapat dikendalikan secara fleksibel berdasarkan keperluan segera, yang membolehkan pemilik berada di mana saja di dunia ketika perolehan dilakukan. 

Aset berprestasi terbaik di pasaran pasca wabak adalah fleksibiliti. Penyewaan jangka pendek adalah yang paling hampir dengan pelabur. Orang meneroka tempat baru dengan kos sara hidup yang lebih rendah, melakukan perjalanan untuk perubahan pemandangan yang sangat diperlukan, atau menguji kawasan baru dengan kebebasan baru mereka dari pejabat. Penyewaan jangka pendek dirancang untuk pergerakan pasca pandemi itu. Sesiapa yang mempunyai tawaran penyewaan — bilik tidur di atas garaj atau rumah percutian canggih — mempunyai peluang yang luar biasa. Dengan pemasaran automatik, penawaran tamu yang disesuaikan, dan strategi untuk pengurusan harta pasif, setiap pemilik akan berada di posisi yang tepat untuk mengambil bagian dalam kenaikan emas pasca-wabah.

Apa yang anda fikir?

Laman web ini menggunakan Akismet untuk mengurangkan spam. Ketahui bagaimana data komen anda diproses.